Elk jaar gaat de huurprijs op 1 juli omhoog. Dit geldt voor onze woningen, standplaatsen, maar ook voor garages en parkeerplaatsen. Je ontvangt voor 1 mei een brief. Hierin staat je nieuwe huurprijs.
De huurprijs gaat omhoog om deze redenen:
Omdat de huurinkomsten onze belangrijkste bron van geld zijn, moeten we de huren verhogen.
Wij verhogen 1 keer per jaar de huur. Hoeveel de huur wordt verhoogd hangt af van je inkomen. Personen met een hoog inkomen krijgen meer huurverhoging dan personen met een laag inkomen. Daarom vragen wij bij de belastingdienst in welke categorie je inkomen valt. Ben je benieuwd in welke categorie jouw inkomen zit? Kijk dan op de website van de Rijksoverheid.
Let op: De opgevraagde gegevens over het inkomen zijn van 2023.
De huurverhoging wordt jaarlijks per 1 juli doorgevoerd. Hierover ontvang je uiterlijk 1 mei een bericht van ons.
De huurverhoging wordt jaarlijks per 1 juli doorgevoerd. Hierover ontvang je uiterlijk 1 mei een schriftelijk bericht van ons.
Huur je een woning en een garage? Dan ontvang je 2 brieven van ons: 1 brief over de huurverhoging van je woning en 1 brief over de huurverhoging van je garage.
Elk jaar bepaalt de overheid hoeveel de huur van sociale huurwoningen mag stijgen. Van de overheid mogen we de huur dit jaar met maximaal 5% verhogen. Wij hebben dit jaar gekozen voor een huurverhoging van 4,5%.
Je kon tot 1 juli 2025 bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging. Je kan nu geen bezwaar meer maken.
Heb je moeite om je huur te betalen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier.
Ja, alleen als je vóór de huurverhoging ook al huurtoeslag kreeg. Je krijgt dan nog huurtoeslag voor het deel van de huur dat onder de huurtoeslaggrens ligt.
De huurtoeslaggrens in 2025 is:
Maak een proefberekening op de website van de belastingdienst.
Wij geven de huurverhoging door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past eventueel je huurtoeslag dan aan na de definitieve berekening. Je hoeft zelf niets te doen. We raden je wel aan om de gegevens te controleren via de Belastingdienst.
Maak je elke maand zelf de huur over? Dan moet je ook zelf het bedrag van je huurbetaling aanpassen. Betaal je per automatische incasso? Dan hoef je verder niks te doen.
Misschien kun je huurbevriezing of huurverlaging krijgen. Dat hangt af van je inkomen, de huurprijs en de gezinssamenstelling. Lees hierover meer op deze pagina.
Ja, alle huurders krijgen een huurverhoging. De huurverhoging bestaat uit 2 onderdelen:
Wij krijgen van de Belastingdienst informatie over het inkomen van jouw huishouden. Zij geven aan in welke inkomensgroep je valt. Op basis daarvan bepalen wij de huurverhoging.
We steken geld in verduurzaming en verbetering van onze woningen, met extra aandacht voor de slechter geïsoleerde woningen. Daarom moeten we de huur verhogen.
We hebben gekozen voor een verhoging van 4,5%. Je kreeg voor 1 mei een brief met meer informatie over wat dit voor jou betekent.
Ja. We kijken bij de huurverhoging naar de huur die je nu betaalt en naar het gezamenlijke inkomen van je huishouden. Heb je een hoger inkomen? Dan kan je huur meer stijgen dan bij een lager inkomen.
Woon je samen met kinderen van 23 jaar of ouder. Dan telt hun hele inkomen mee voor de huurverhoging.
Wonen er kinderen bij je in huis die op 1 januari 2025 nog geen 23 jaar zijn? Dan telt alleen het deel van hun inkomen in 2023 dat boven de € 25.070 uitkomt mee. Verdienden ze minder dan dat bedrag? Dan telt hun inkomen niet mee.
Wij vinden het belangrijk dat huurwoningen betaalbaar blijven. Daarom willen we dat de huur van sociale huurwoningen niet boven de huurtoeslaggrens van € 900,07 uitkomt.
Komt je huur bijna bij die grens? Dan krijg je misschien minder huurverhoging dan het standaard percentage van 4,5%. Dit heet afgetopt.
Bijvoorbeeld:
Dat komt omdat jouw huur anders boven de € 900,07 zou uitkomen. Door de lagere verhoging kun je misschien ook huurtoeslag blijven krijgen.*
*Huurtoeslag is afhankelijk van de hoogte van je huur, je inkomen en je gezinssamenstelling. Maak een proefberekening op de website van de belastingdienst.