Wij willen krachten bundelen!
Wij zijn van mening dat corporaties in deze crisistijd een voorbeeldrol moeten vervullen. Investeren is noodzakelijk om de economie er weer bovenop te helpen. Echter door het huidige overheidsbeleid moeten wij, net als vele andere corporaties, drastisch bezuinigen. De bezuinigingen worden voornamelijk veroorzaakt door overheidsmaatregelen die een negatieve kasstroom tot gevolg hebben. Hierdoor kunnen corporaties minder geld lenen om te investeren.
Wij zijn van mening dat corporaties in deze crisistijd een voorbeeldrol moeten vervullen. Investeren is noodzakelijk om de economie er weer bovenop te helpen. Echter door het huidige overheidsbeleid moeten wij, net als vele andere corporaties, drastisch bezuinigen. De bezuinigingen worden voornamelijk veroorzaakt door overheidsmaatregelen die een negatieve kasstroom tot gevolg hebben. Hierdoor kunnen corporaties minder geld lenen om te investeren.
Wij vinden ook dat woningcorporaties samen met gemeentes en de zorgsector de noodzakelijke opgaven moeten blijven invullen. “We moeten dit nog meer dan in het verleden, samen doen. Gezamenlijk moeten we zoeken naar oplossingen die geldstromen weten te creëren om deze opgaven te financieren en tevens de werkgelegenheid in de bouw en aanpalende sectoren te stimuleren”. (aldus directeur Hedzer van Houten) . Voorbeelden zijn:
-
Samen met gemeenten ontplooien van commerciële activiteiten en de winsten gebruiken voor onrendabele investeringen zodat de huren betaalbaar gehouden kunnen worden.
-
Provinciale of een gemeentegarantie voor aan te trekken geldleningen ten behoeve van multifunctionele accommodaties zoals scholen, zorg- wijk- en/of dorpscentra.
-
Erfpachtconstructies bij koop- en huurwoningen; een gemeente kan bouwgrond als erfpacht, eventueel tijdelijk, ter beschikking stellen zodat de stichtingskosten behoorlijk lager komen te liggen.
-
Door middel van standaardisatie in de bouw en hogere bouwvolumes door samenwerking van corporaties, kunnen stichtingskosten worden gedrukt en goedkoper worden gebouwd. Wanneer gemeenten maatschappelijk vastgoed zoals sporthallen of scholen verkopen aan corporaties, kunnen zij deze gelden inzetten voor nieuwe initiatieven in de leefbaarheid of herstructurering.
-
Bestaande koopwoningen kunnen, bij stagnatie van verkoop, worden ingeruild voor een nieuwbouwwoning om de bouwsector te stimuleren. Gemeenten beheren samen met corporaties deze woningen en in betere tijden kunnen deze dan weer worden verkocht waarbij de eventuele winst of het verlies gedeeld wordt. De corporaties nemen tijdelijk deze koopwoningen in de verhuur.
Woonconcept verwacht dat corporaties samen met gemeentes en provincies door creatieve en innovatieve oplossingen de nieuwbouw en daarmee de werkgelegenheid een impuls kunnen geven. “Een leuke uitdaging voor het jaar 2010”.