Huurprijssamenstelling

Samenstelling huurprijs
Een huur is samengesteld uit een nettohuur, servicekosten en fondsen. Binnenkort kunt u als huurder uw persoonlijke huurprijsoverzicht bekijken door in te loggen op onze website. U kunt natuurlijk ook langs gaan bij een van onze woonwinkels of telefonisch contact opnemen via 088-61 62 000. Meer informatie over servicekosten kunt u hier vinden.

Verhuurbaarheid
Voor verhuurbaarheid wordt gekeken naar het aantal verhuizingen, het aantal jaren dat in een woning wordt gewoond, de leegstand en het aantal reacties van woningzoekenden op een vrijkomende woning.

Woonomgeving
Voor de woonomgeving wordt rekening gehouden met de WOZ-waarde en de punten van het woningwaarderingssysteem. De Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) waarde is de waarde die gemeenten één keer per vier jaar aan onroerende goederen toekennen. Het woningwaarderingssysteem kent punten toe aan verschillende onderdelen van een woning en de directe leefomgeving. Hierbij kunt u denken aan de oppervlakte van de woning, de voorzieningen in de woning of het in de buurt wonen van een winkelcentrum. Deze systematiek is door de overheid vastgesteld.

Hoe wordt de maximaal redelijke huur berekend?
Bij iedere hoeveelheid punten, toegekend volgens het woningwaarderingssysteem, hoort een bepaalde maximaal redelijke huur voor een woning. Woonconcept streeft ernaar om een gemiddelde huurprijs van 70% van de maximale huurprijs te hebben. Wilt u weten hoe de maximale huurprijs berekend wordt, dan kunt u hier meer informatie over lezen.

De jaarlijkse huurverhoging, hoe werkt dat?
Ieder jaar per 1 juli wordt de huur verhoogd. De rijksoverheid bepaalt met welk percentage de huur van een woning maximaal mag stijgen. Vanuit het bovengenoemde huurbeleid en de regels van het Rijk berekent Woonconcept per woning de jaarlijkse huurverhoging. Voor meer informatie, klik hier.

Bezwaar maken
Uiteraard kunt u ook bezwaar maken tegen de huuraanpassing. U moet binnen zes weken vanaf de ingangsdatum van de voorgestelde huuraanpassing een bezwaarschrift bij ons inleveren. Wilt u meer informatie over het bezwaar maken tegen een huuraanpassing, dan vindt u die hier.